Ascensores: una responsabilidad compartida

Responsabilidad del Encargado del Servicio Ordinario de la instalación.

El responsable del servicio ordinario de la instalación es una figura que está indicada en la ordenanza a través de los propietarios, administradores. Pero los primeros no desean hacerlo y los segundos se encuentran ocupados con sus tareas, es por ello que desde hace mucho tiempo esta figura está asumida por los encargados del consorcio.

A continuación indicamos lo que nuestra ordenanza municipal establece:

La persona o personas encargadas del servicio ordinario y/o de la operación de las instalaciones (servicio que puede delegarse en encargados de edificios o conserjes), deberán conocer con exactitud las disposiciones vigentes que afecten el servicio que les está encomendando, a cuyo efecto recibirán la oportuna instrucción por parte de la empresa de mantenimiento. En particular estarán obligados a:

• Facilitar el ingreso a los edificios cuando se presenten las empresas conservadoras a realizar la tarea correspondiente al mes en curso. Como así facilitar el ingreso a sala de máquinas.
• Verificar diariamente el funcionamiento de las cerraduras electromecánicas de puertas de rellano.
• Clausurar el uso de las instalaciones cuando los implementos mencionados en el ítem anterior funcionen deficientemente, cortando el interruptor de alimentación y colocando carteles indicativos anunciando que el mismo está fuera de servicio en todas las puertas de rellano.
• Notificar a la empresa de mantenimiento y al propietario o representante legal sobre las deficiencias de la instalación o abandono de su conservación, a efectos de subsanar los inconvenientes que pueden producirse.
• Conservar en buen estado el libro de Inspecciones y Mantenimiento y a disposición de las partes interesadas.
• Con relación al cuarto de máquinas, deberá mantener el mismo, libre de cualquier objeto ajeno a la instalación, a su mantenimiento, y correctamente iluminado con luz artificial.
• Comunicar a la Empresa de Mantenimiento, al Propietario o a su Representante Legal, cualquier notificación asentada en el Libro de Inspecciones y Mantenimiento por las partes intervinientes (Empresa de Mantenimiento, Municipalidad, Propietario o su Representante Legal).

PRECAUCIONES EN EL USO DEL ASCENSOR Y REGLAS DEL BUEN USO

• No exceder la capacidad máxima indicada dentro de la cabina en personas y kilos.
• No saltar ni realizar movimientos bruscos dentro de la cabina, cuando el ascensor está funcionando.
• No permitir a menores viajar solos en el ascensor.
• Cuando se viaja con menores en el ascensor, estos deben ubicarse lejos de la puerta de cabina del mismo.
• Si por algún motivo el ascensor se detiene entre dos pisos, no intentar bajar por sus propios medios de la cabina, dentro de la misma estará seguro, mantenga la calma y pida el auxilio de personal especializado llamando a los teléfonos de emergencia de la empresa, que figuran dentro de la cabina, una vez arribado al edificio el mencionado personal siga sus instrucciones.
• Verificar (a través de la mirilla de la puerta exterior) que el ascensor se encuentre detenido en el piso antes de intentar abrir la puerta para ingresar al mismo.
• No jalar las puertas de piso o rellanos sin asegurarse que el ascensor está detenido y en ese piso.
• No acceder a la sala de máquinas de un ascensor, si no está entrenado para realizar alguna operación dentro de ella.
• Asegurar el buen cierre de las puertas de cabina y exterior cada vez que abandone el ascensor.
• No detener forzadamente el cierre de una puerta automática del ascensor, usar los dispositivos para tal efecto (botón de llamada exterior, botón de reapertura de puerta, barrera o borde de seguridad, llave de parada en emergencia).
• Estando con un niño, si el ascensor tiene puertas automáticas, ascienda o descienda con el de la mano.
• Si la puerta de cabina quedó mal cerrada, no intente cerrarla a través de la puerta exterior (en edificios con puertas tijeras), pues seguramente se accidentará; abra nuevamente la puerta exterior y después cierre bien la puerta de cabina.
• Respete y haga respetar todas las indicaciones que figuren dentro y fuera de una instalación de ascensores, es por su seguridad.

Fuente: Cámara de Ascensores de Mar del Plata